Hilfreiche Tipps für einen glücklichen Hauskauf
Auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim ist schon manch einer verzweifelt. In einigen Regionen ist es schwierig, das passende Haus oder die passende Eigentumswohnung zu finden. Oftmals senken die Kaufinteressierten ihre Ansprüche, um schneller an das Objekt der Begierde zu gelangen. Leider führt dies oft dazu, dass die erworbene Immobilie nicht zum Käufer passt.
Bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie sich unbedingt mit diesen Themen auseinandergesetzt haben:
Welches Objekt ist für mich geeignet?
Prüfen Sie unbedingt, ob die Lage der Immobilie genau dem entspricht, was für Sie vertretbar ist. Dazu gehören zum Beispiel die Entfernung zur Arbeit, der Weg zur Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Verkehrsmittel etc. Schauen Sie außerdem, ob die Anzahl der Räume geeignet ist, ebenso die Größe des gesamten Eigenheims. Wenn Sie keine oder nur wenige Abstriche in Kauf nehmen, können Sie sich schließlich ewig an Ihrem Immobilienerwerb erfreuen!
Wie hoch ist mein tatsächliches Budget?
Optimal ist es, von Beginn an ein konkretes Budget festzulegen. Ihre Erwartungen an die Immobilie sollten Sie dabei ebenfalls im Auge behalten und bestenfalls niederschreiben. Denn je tiefer Sie in die Suche nach der Traum-Immobilie eintauchen, desto emotionaler werden Sie eventuell. Und folglich könnte es passieren, dass Sie Ihre Toleranzgrenze in Bezug auf den Kaufpreis verschieben und entsprechend mehr Geld in die Hand nehmen, als das Budget eigentlich hergibt. Oder Sie bleiben in Ihrem Budget und nehmen dafür Abstriche bei der Immobilie in Kauf. Vernünftig wäre es also, das Objekt nicht mehr in Betracht zu ziehen, wenn es entweder das Budget überschreitet oder für Sie nicht optimal geeignet ist.
Sanierung erforderlich?
Besonders bei älteren Immobilien raten wir Ihnen, das Objekt genau zu betrachten und bestenfalls sogar einen Gutachter mit einzubeziehen. So manche Schnäppchen haben sich letztendlich als teurer Sanierungsfall herausgestellt. Dass ein Gutachter zusätzlich Kosten verursacht, ist keine Frage. Dafür sind Sie im Ernstfall aber definitiv gut beraten und abgesichert. Unerwartete Sanierungskosten können ordentlich ins Geld gehen.
Klären Sie die Baufinanzierung rechtzeitig
Holen Sie sich unbedingt vor dem Immobilienkauf die Finanzierungszusage der entsprechenden Bank. Wenn Sie dies nicht tun, gehen Sie ein hohes Risiko ein: Angenommen Sie schließen den Kaufvertrag notariell ab und finden anschließend keine Bank, die Ihnen das Immobiliendarlehen bereitstellt. So gelangen Sie womöglich in finanzielle Schwierigkeiten.
Hierbei können wir Sie von Beginn an kompetent unterstützen und für Sie die Konditionen zur Baufinanzierung genau prüfen. Damit fällt es Ihnen voraussichtlich sogar leichter, das Budget für den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie im Voraus festzulegen. Wir vergleichen die aktuellen Konditionen der Baufinanzierung bei mehr als 300 Partnern und verschaffen Ihnen damit eine optimale zinsgünstige Baufinanzierung.
Welche Förderung kann ich in Anspruch nehmen?
Informieren Sie sich unbedingt über mögliche staatliche Förderungen, damit Ihnen die Zuschüsse nicht entgehen. Seit diesem Jahr gibt es das Baukindergeld für alle Familien und Alleinerziehende, die ein Zuhause in diesem Jahr gebaut oder gekauft haben oder es zukünftig planen. Bis zu 12.000€ pro Kind bieten Ihnen eine hervorragende Unterstützung zur Finanzierung. Das Baukindergeld können Sie online über das Portal der KfW Bankengruppe beantragen. Die Voraussetzungen und Möglichkeiten für das Baukindergeld finden Sie außerdem hier.